Program Mieszkanie dla Młodych, oprócz dofinansowania do kredytu hipotecznego, przewiduje także częściowy zwrot podatku za materiały wykorzystane przy budowie domu. Zmiany, które weszły w życie 1 września 2015 r., wprowadziły znacznie korzystniejsze zasady dla rodzin z trójką lub większą ilością dzieci.

Wprowadzeniu programu MdM towarzyszyła likwidacja powszechnego zwrotu podatku VAT od materiałów budowlanych. Taki zwrot można jeszcze uzyskać tylko za materiały kupione do końca 2013 r. Osoby, wnioskujące o zwrot, obowiązują jednak określone terminy. Do końca 2016 r. na starych zasadach można było otrzymać zwrot za materiały nabyte od 1 stycznia 2008 r. do 31 grudnia 2009 r. Za zakupy z lat 2010-2011 można natomiast odzyskać podatek do końca roku bieżącego.

Osoby, które kupiły materiały na budowę domu od 1 stycznia 2014 r., mogą liczyć na zwrot tylko na zasadach określonych w ustawie o MdM. Zgodnie z zapisami, wnioskodawca powinien otrzymać pozwolenie na prace budowlane najwcześniej 1 stycznia 2014 r. i przed 36. rokiem życia, a wszystkie nabyte materiały zostały przeznaczone na budowę pierwszego lokum. Aby uzyskać zwrot, prace budowlane przy domu lub mieszkaniu nie powinny także przekraczać limitów metrażowych wyznaczonych przez program MdM.

Od września 2015 r. inne zasady obowiązują rodziny wychowujące przynajmniej trójkę dzieci. Zostało zniesione wobec nich kryterium wiekowe oraz kryterium pierwszego lokum.

Sumę, jaką można odzyskać, ustala się jako 65,22 proc. podatku od towarów i usług, które nabywca opłacił według stawki 23 proc. Wnioskując o zwrot, niezbędne jest okazanie faktur dokumentujących zakup materiałów i artykułów budowlanych. Ich kopię należy złożyć w urzędzie skarbowym wraz z formularzem VZM-1 do końca roku. Niedotrzymanie tego terminu eliminuje możliwość uzyskania zwrotu.

Materiały budowlane, które podlegają zwrotowi VAT, zostały ogłoszone w Obwieszczeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 24 grudnia 2013 r. Muszą one zostać wykorzystane do wzniesienia domu jednorodzinnego, nadbudowy lub rozbudowy budynku na cele mieszkaniowe, adaptacji budynku lub lokalu niemieszkalnego na cele mieszkaniowe.

Źródło: Infor.pl